Рассрочка на первичную недвижимость – удобный способ покупки квартиры

Рассрочка на недвижимость – это выгодная альтернатива краткосрочной ипотеке без большой переплаты по процентам, при которой платежи разбиваются на части на срок, предусмотренный застройщиком. Такой вариант подойдет состоятельным гражданам, у которых отсутствует вся сумма денег на покупку квартиры, но есть стабильный доход и возможность внесения первого взноса.

Удобно что при краткосрочном сотрудничестве покупателям доступна беспроцентная рассрочка, то есть переплата будет равна нулю что невозможно при ипотечном кредите. Хотя не лишен такой способ покупки первичной недвижимости определенных недостатков способных привести к внушительным финансовым потерям инвестора.

Особенности рассрочки от застройщика

Недвижимость является дорогостоящим материальным активом, на покупку которого хватает денег только у единиц состоятельных украинцев. Но даже люди с высоким уровнем доходов не всегда могут внести полную сумму за жилье. В данной ситуации разумным решением станет рассрочка от застройщика. При этом строительная компания всегда требует первый взнос размером от 30 до 70%, а срок сотрудничества редко превышает 3 года что подразумевает большие ежемесячные платежи.

Преимущества покупки жилья разбитыми платежами

Главным достоинством отсрочки платежей от застройщика по сравнению с ипотекой можно назвать отсутствие большого пакета документов, в том числе и справки о доходах с постоянного места работы. Благодаря этому покупатель избавлен от утомительного процесса сбора бумаг. Кроме этого рассрочка позволяет покупателю:
• Не оплачивать услуги банковских сотрудников за оформление кредита.
• Не подтверждать свое официальное трудоустройство и размер заработной платы.
• Не беспокоится о собственной кредитной истории важной для большинства банков.
• Не переживать о рисках сделки, так как застройщик заинтересован получить всю сумму денег, а значит полностью реализовать проект.

Как видно квартира в рассрочку в новостройке – это отличный шанс улучшить собственные жилищные условия. Главное сотрудничать с адекватным застройщиком способным выполнить свои обязательства перед покупателями.

Рассрочка платежей: отрицательные стороны сделки

Первым недостатком рассрочки является невозможность оформления жилплощади в собственность, то есть постановки ее на регистрационный учет до погашения долговых обязательств перед застройщиком. Как показывает практика цена квартиры, купленной в рассрочку, оказывается дороже даже при нулевой процентной ставке по следующим причинам:
• При оформлении долгосрочного сотрудничества сроком свыше 6 месяцев застройщик предусматривает процент за отсрочку платежей.
• Использование рассрочки не предусматривает скидок и акций, которые используются при 100% оплате.
• Цена квадратного метра может изменяться так как привязана к доллару. А учитывая колебания курса валют подорожание квартиры к концу строительства волне реально.

Но даже учитывая все отрицательные моменты покупки жилья разбитыми платежами, такое сотрудничество всегда выгоднее чем самая привлекательная ипотечная программа от банка.

В качестве заключения

Любая новостройка на стадии строительства является конкурентным предложением на первичном рынке недвижимости. По этой причине девелоперы с целью переманивать клиентов на свою сторону разрабатывают новые условия сотрудничества выгодные покупателям. Поэтому часто можно приобрести жилье отсроченными платежами сроком до 3 лет с минимальной переплатой. А при меньших сроках процент может вообще отсутствовать. Главное, чтобы вы были уверены в собственной финансовой состоятельности.