Вторичка или квартира в новостройке

Определиться с выбором квартиры нелегко, прежде чем начать поиски, необходимо обратить внимание на многие аспекты. Одним из немаловажных является выбор между вторичным жильем и квартирой в новостройке. Плюсы и минусы обоих вариантов рассмотрим далее.

Все за и против

И вторичка, и жилье в новостройке имеют ряд преимуществ и недостатков. Начнем с вторичного. В перечень положительных моментов можно отнести:
• меньшую стоимость;
• больше предложений;
• возможность сразу въехать;
• развитая инфраструктура;
• отсутствие рисков, что купленное жилье не достроится.

Квартиры на вторичном рынке стоят дешевле. Также, такой рынок представлен самыми разнообразными вариантами на любой вкус. При покупке вторичного жилья в хорошем состоянии, не требующем ремонта, можно сразу въехать, исключая долгое ожидание.

Часто, покупая квартиру в новостройке, люди приобретают жилплощадь в доме, постройка которого еще не окончена. Случаются банкротства и прочие неприятности, когда дом так и не достроится. В таком случае, люди могут попросту потерять свои деньги и остаться без жилья. Покупая вторичку, такого риска нет.

Вторичные квартиры расположены в давно обжатых домах, а значит, вблизи находятся почти все объекты инфраструктуры (в зависимости от района).

Но есть и несколько недостатков. Во-первых, невозможно полностью оценить состояние жилья, лишь взглянув на него. Многие проблемы могут всплыть уже после его покупки, в процессе проживания. Сюда можно отнести старые коммуникации, беспокойных соседей, нашествие насекомых.

Трудно узнать, как давно был произведен ремонт во вторичке, обычно продавцы существенно приукрашивают состояние квартиры. В данном случае, прожив здесь пару лет, придется потратиться на ремонтные работы, что могло не входить в планы нового владельца.

Еще одним недостатком могут быть проблемы с документами. Особенно, если покупатель занимался сам, без помощи агентств недвижимости или юристов. Могут всплыть неучтенные моменты, как невыписанный родственник или объявившиеся наследники.

Что касается новостройки, то здесь плюс в том, что квартира здесь будет полностью новая, без подводных камней. Из минусов – необжитый район (отсутствие вблизи школ, остановок, парковок), риск остаться ни с чем, при ненадежном застройщике.

Недвижимость в Донецкой области

Несмотря на сложную обстановку в Донецкой области, здесь живет масса людей, рынок недвижимости работает, сделки купли-продажи совершаются регулярно.

Так как новостроек в этой области нет, то выбирать не приходится. Здесь можно купить лишь вторичку. Рассмотрим, как это удобнее сделать.

При желании купить квартиру в Донецкой области, следует избегать прифронтовых городов и поселков. Если говорить о территории, которую контролирует Украина, то здесь, наиболее привлекательны такие города как Мариуполь, Краматорск, Славянск. На данный момент стоимость квартиры тут слегка повысилась.

Подобрать нужное жилье проще через сайт недвижимости. На DOM.RIA имеются самые различные варианты. Удобнее пройти здесь регистрацию, благодаря чему иметь возможность получать уведомления по электронной почте в случае появления нового варианта.

Выставив параметры во время поиска квартиры в Донецкой области, можно быстрее просмотреть подходящие варианты. Среди доступных: стоимость, валюта, этажность, площадь, район и т.д.

Только представьте, сколько времени уйдет на просмотр всех существующих объявлений. Но сайты недвижимости призваны облегчить поиск квартиры. Чем конкретнее предпочтения, тем больше шансов найти нужную квартиру за короткий промежуток времени.

Даже во время проезда в общественном транспорте, можно просматривать квартиры, для чего понадобится лишь телефон и выход в сеть. Оказывается, это не всегда сложное занятие, но и проведенное с удовольствием время.